Проектирование административных зданий

Проектирование бизнес центров и офисных зданий под ключ. Как обеспечивается конкурентное преимущество бизнес центра? Современный бизнес центр — это инвестиционный проект, который, благодаря тщательной проработке внутреннего устройства способен показывать высокие уровни окупаемости и рентабельности. Естественно, что такие здания должны быть оборудованы системами жизнеобеспечения, которые позволяют комфортно находится в здании на протяжении значительного времени. В бизнес-центрах класса А зачастую часть здания отводится под фитнес-центры, рестораны, банки, что обеспечивает дополнительный комфорт для посетителей и арендаторов. Вне зависимости от выбранного класса центра, на участке должна находиться парковка, она может быть как подземной, так и быть рядом со зданием. В нормативах есть увязка площади здания и необходимого количества парковочных мест. Расчет технико-экономического обоснования для проекта капитального строительства Наиболее важный аспект, от которого мы отталкиваемся перед началом проектирования — это технико-экономические показатели будущего объекта. Мы анализируем допустимую площадь застройки на участке, этажность, ориентировочную стоимость строительно-монтажных работ и сравниваем с потенциальными доходами от сдачи площадей в аренду, при этом мы руководствуемся средней стоимостью аренды в аналогичных бизнес-центрах и на основании этого перебираем варианты архитектурно-планировочной организации помещений для обеспечения оптимальной рентабельности вашего проекта. Определяем количество чистых инвестиций за расчетный период и годовую прибыль и сроки окупаемости проекта.

“Центр-Т” - это:

В её руководство вошли специалисты которые ранее руководили работами на таких объектах как: За год закончены работы на объектах: Комплекс апарт-отелей, Каменный остров, набережная реки Крестовки проектирование и монтаж внутреннего электроснабжения.

Ленсовета, участок 2; Бизнес-центр на набережной реки Мойки, д. Проектирование внешнего электроснабжения Крытого водного парка и курортного.

Проектирование Ключевыми работами на данном этапе являются: Как результат данного этапа заказчику будет предоставлено несколько вариантов решения, из которых выбирается оптимальное, наиболее полно отвечающее всем заявленным требованиям и современным тенденциям. Специалисты подготовят всю необходимую документацию и проведут согласование проекта с контролирующими органами — Ленэнерго, Ростехнадзор, ПСК и пр.

Монтаж Монтажное управление принимает участие в этапе проектирования, внося собственные предложения и коррективы для достижения наилучшего конечного результата. Такая организация работы позволяет исключить ошибки и разногласия между проектировщиками и монтажной бригадой. Монтаж систем электроснабжения включает следующие работы: Пусконаладка Заключительный этап организации системы электроснабжения перед сдачей заказчику — это работы по пусконаладке оборудования и технические испытания.

По завершении данного этапа заказчик получает полностью функционирующую систему электроснабжения с подключенными потребительскими системами.

Проектирование систем электроснабжения

ПП РФ от 16 февраля г. И сходными данными для выполнения электротехнической части проектной документации являются: Проектная документация разрабатывается на основании технических условий сетевой организации для подключения к электрическим сетям, в которых указывается максимально разрешенная мощность и точки присоединения к сетям, а также мероприятия, в рамках технологического присоединения, которые выполняет сетевая организация и заявитель. Проектная документация выполняется в текстовой форме тестовая часть и в виде принципиальных схем электроснабжения и планов сетей графическая часть.

При проектировании систем электроснабжения предусматриваются прогрессивные технические решения, которые обеспечивают надежную, удобную и безопасную эксплуатацию электроустановок. При проектировании электроснабжения рассматриваются следующие части системы электроснабжения:

Бизнес-центр"ALIA TEMPORA". Адрес: СПб, Невский проспект, д Проектирование инженерных систем внешнего, внутреннего электроснабжения и.

Подобные объекты обычно включают несколько функциональных зон: Каждая из зон имеет собственные технологические требования по освещенности, безопасности, климатическому комфорту, информационному сервису, которые должны быть выдержаны в жестких пределах класса, в условиях централизации функций в пределах проекта. Группа компаний предлагает для современных бизнес-центров, торгово-офисных комплексов и аналогичных многофункциональных объектов решение, наиболее полно учитывающее все необходимые требования, которое позволяет оптимизировать функционирование всех служб и сервисов, обеспечить высокую эффективность вложений для инвесторов, экономичный режим эксплуатации всего комплекса оборудования, комфорт и безопасность среды жизнедеятельности.

Возможная структура интеллектуальной системы управления бизнес-центром Системы Системы Безопасности Система пожарной сигнализации Мониторинг данных от пожарной станции. Получение сигнала о пожаре вызывает отработку алгоритма реагирования отключается вентиляция и кондиционирование, перекрываются воздуховоды, выдается тревожный сигнал на станцию, ближайшая камера фокусируется на место возгорания и др. Система дымоудаления Мониторинг данных полное управление - от пожарной станции.

Возможно ручное или автоматическое параллельное управление от системы, а также контроль работоспособности. Система активного пожаротушения Мониторинг данных полное управление от пожарной станции. Система осуществляет контроль параметров накопительных пожарных емкостей параллельно с системой пожарной сигнализации и пожаротушения и насосной станции.

Системы охранной и тревожной сигнализаций Мониторинг входных сигналов и отработка алгоритмов реагирования направление ближайшей видеокамеры на место нарушения, включение детальной записи, оповещение служб и т. Система контроля доступа в помещения Полное управление.

Внешнее электроснабжение. Бизнес центра с гаражом манежем и БКТП (Рабочий проект)

Собственный автоматизированный тепловой пункт обеспечивает круглогодичное снабжение офисного центра горячей водой. Энергоснабжение С целью обеспечения бесперебойной работы здание оснащено резервной системой электропитания. Установленная мощность электроснабжения кВа. Система безопасности Для обеспечения безопасности здание оборудовано системой видеонаблюдения, контролем доступа и охранной сигнализацией.

Разработаем проект внутреннего и/или внешнего электроснабжения; банков, офисов, бизнес-центров, ресторанов, кафе, садоводства и т. д.

Больница Святой Елизаветы Объекты Начиная с года, нами были проведены проектные, монтажные и пусконаладочные работы на десятках крупных объектов Санкт-Петербурга и других городов и регионов страны. Нашими специалистами были успешно выполнены такие сложные электротехнические работы, как: Автоматизация процессов и внутреннее электроснабжение корпусов на одной из крупнейших птицефабрик; Полная замена электрических сетей в нескольких клиниках военно-медицинской академии Санкт-Петербурга; Полный комплекс работ по проектированию, монтажу, реконструкции и пусконаладке внешних и внутренних систем электроснабжения на территории площадки для бункеровки судов Балтийского судоремонтного завода.

Там же было осуществлено проектирование и строительство отдельного здания электрощитовой. Проектирование и монтаж систем заземления и молниезащиты на десятках промышленных и гражданских объектов. Проектирование и монтаж систем защиты объектов от импульсных повышений напряжения. Автоматизация технологических процессов заправочных линий, а также и линий установки стекол на одном из главных конвейеров автомобильного завода в г.

Системы внешнего электроснабжения, а также внутренние электросети, ОПС, системы видеонаблюдения, малоточные линии — проектирование монтаж и пусконаладочные работы на объектах промышленного и жилого строительства. Вот далеко не полный список выполненных нами работ на объектах различного назначения.

Наши объекты

Проектирование вентиляции Электроснабжение - это набор мер и мероприятий, которые обеспечивают потребителей электрической энергией. Обеспечение электрической энергией происходит за счет средств её подачи и распределения. Проектирование электроснабжения - процесс очень сложный, требующий высокой квалификации. От того, насколько качественно будет спроектировано электроснабжения, зависит комфорт нахождения на объекте, а также безопасность его для людей.

Поэтому лучше расчет и проектирование электроснабжения здания доверить высококвалифицированному, грамотному специалисту. Стоит помнить, что проекты электроснабжения разных объектов имеют достаточно серьёзные отличия.

Внешнее электроснабжение 2. Внутреннее электроснабжение 3. освещения и силового электрооборудования бизнес центра категории «А».

Паркинг на машиномест. Концепция бизнес-центра основана на практике строительства и эксплуатации зданий, целью которой является снижение уровня потребления энергетических и материальных ресурсов при одновременном повышении качества зданий и комфорта внутренней среды. Возможна сертификация здания по системе на серебряный сертификат. Бизнес-центр имеет удобное расположение в Ленинском районе на крупнейшей транспортной магистрали города Ульяновска — проспекте Нариманова рядом с новым мостом через реку Волга, что позволяет легко добраться до него из любой точки города.

В шаговой доступности от расположены остановки всех видов общественного транспорта, городской парк и детский сад. Проспект Нариманова имеет пропускную способность в 6 полос в обоих направлениях движения, суточный транспортный поток по данной трассе вблизи участка составляет около 30 машин. Пропускная способность окружающих транспортных магистралей и существующие на них транспортные потоки характеризуют транспортную доступность участка как высокую.

Доступ на общественном транспорте: Непосредственный пешеходный доступ к участку обеспечивается асфальтированными пешеходными тротуарами со стороны жилой зоны по проспекту Нариманова с южной и с северной сторон. Параметры инженерной инфраструктуры участка согласно оформленным ТУ:

Бизнес-центр

Общая площадь шестиэтажного здания года постройки — 11,5 тыс. Внешнее оформление выполнено в стиле хай-тек. Особенности отделки — большая площадь остекления, а также кирпичная кладка и панели под дерево. Общественные зоны имеют дизайнерскую отделку, дополненную неоновой подсветкой. Бизнес-центр оборудован системами приточно-вытяжной вентиляции, центрального кондиционирования и спринклерного пожаротушения.

Краснодарский край Бизнес-журнал. миллионов евро в создание раз влекательного центра в Горячем Ключе. Немецкая компрессорную, модернизировать технологические и внешние сети электроснабжения, сети .

Объекты гражданской инфраструктуры делятся на следующие категории: К ним относятся многоквартирные дома и загородные коттеджи, гостиницы, общежития. Административные здания и бизнес-центры. Как правило, это торговые комплексы, банки, центры обработки данных. Учреждения здравоохранения, образования и культуры. Это больницы, поликлиники, медицинские центры, школы, детские сады, театры, музеи, выставочные комплексы и спортивные арены. Железнодорожные, речные и автовокзалы, аэропорты, станции. У объектов городской инфраструктуры, принадлежащих к той или иной из названных категорий, существуют свои особенности построения систем электроснабжения.

Мы попросили специалистов электротехнической отрасли назвать и прокомментировать самые важные критерии создания энергетических установок гражданских зданий. Энергосберегающие лампы, телевизоры, компьютеры, принтеры, кондиционеры — все эти устройства потребляют ток, по форме не соответствующий синусоиде напряжения, в итоге появляются высшие гармоники.

Последние могут стать причиной перегрева и перегорания кабелей, появления больших токов в нейтральных проводах, возникновения резонанса в сети и др. Правильное использование данных о гармонических составляющих сети и своевременные меры по снижению их влияния улучшают качество электроэнергии, сокращают затраты и предотвращают выход из строя дорогостоящей техники.

Монтаж и прокладка внешнего электроснабжения

В состав системы гарантированного электроснабжения должны входит следующие основные компоненты. Система должна обеспечивать автоматическое переключение потребителей на питание от сети при выходе ИБП из строя. Переключение в обходной режим байпас проводится с синхронизацией напряжения, то есть без разрыва синусоиды. Система должна обеспечивать ручное переключение потребителей на питание от сети при проведении регламентных работ с ИБП 8.

Проработать вопрос о устройстве отдельного контура заземления для оборудования . Увеличить сечение заземляющего проводника в системе , учитывая нелинейные искажения, создаваемые оборудованием .

Начальник участка (внешнее электроснабжение и уличное освещение) Обязателен опыт работы в службе ремонта и эксплуатации бизнес центров.

Сравнительные характеристики офисов различных классов Сегодня многие компании заботятся не только о высокой прибыли, но и о собственной репутации. Поддерживать ее на достойном уровне способны постоянные встречи с клиентами и безукоризненное выполнение компанией своих обязательств. Однако не стоит забывать и об офисе — если все мероприятия с клиентами и партнерами проходят в нем, то он должен иметь уникальные характеристики. Но при поиске помещения потенциальному арендатору иногда бывает сложно разобраться в тонкостях отделки или технологичности оборудования.

Такие объекты имеют современную архитектуру, хороший вид из окна и отдельный вход. К еще одному отличию стоит отнести расположение объекта на первой линии домов. Территория района, на которой находится сдаваемый в аренду офис, должна быть благоустроенной. Также здесь часто можно встретить большое количество магазинов, ресторанов, кафе, банков и других социально значимых объектов. Неподалеку от строения обычно находится охраняемая парковка с отдельным входом и большим количеством машиномест.

Стоит отметить и близость к крупным транспортным артериям — автомагистралям, станциям метро, остановкам общественного транспорта и т.

Подключение к электросетям, ч. 1